Sentencia y decisiones municipales fortalecen legalmente la posición de Costa Canal en caso sobre parcela en Sosúa

Sosúa, Puerto Plata.– La posición jurídica de Ian Schembri-Sant y de la sociedad Costa Canal, S.R.L., queda fortalecida por una serie de documentos oficiales, decisiones judiciales y certificaciones emitidas por distintas instituciones del Estado dominicano y autoridades locales relacionadas con la Parcela No. 1, Distrito Catastral No. 5, en Sosúa, provincia Puerto Plata, de acuerdo con especialistas en la materia.

En primer lugar, la sentencia de amparo notificada mediante el Acto No. 44-2025, dictada por la Segunda Sala del Tribunal Superior Administrativo, favorece a Ian Schembri-Sant y a Costa Canal, S.R.L., al ordenar al Ministerio de Turismo (MITUR) y a la Dirección Central de la Policía de Turismo (POLITUR) cesar de inmediato cualquier actuación tendente a destruir cercas, postes de concreto, alambres de púas u otras infraestructuras dentro del inmueble en cuestión.

La decisión también ordena el retiro del personal apostado en la propiedad, la devolución de materiales, maquinarias y herramientas, y establece un astreinte de RD$4,000 diarios por cada día de incumplimiento.

A esa decisión judicial se suma una certificación de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, de fecha 10 de julio de 2025, en la que se establece que, tras una búsqueda en sus archivos desde 1990 hasta la fecha, no fue posible constatar la emisión de decreto alguno que declare de utilidad pública, parcial o totalmente, la Parcela No. 1, Distrito Catastral No. 5, sección Cabarete, municipio Sosúa, provincia Puerto Plata.

De igual forma, la Dirección General de Bienes Nacionales, dependencia del Ministerio de Hacienda, mediante comunicación dirigida a Costa Canal, S.R.L., confirmó que, conforme al oficio emitido por la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, no se encontró ningún decreto de declaratoria de utilidad pública parcial o total sobre la referida parcela. Este elemento resulta relevante porque desmonta cualquier alegato basado en una supuesta declaratoria formal de utilidad pública sobre esos terrenos.

También se anexa una decisión de la Presidencia de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Puerto Plata, correspondiente a la Ordenanza No. 271-2025-SORD-00088, expediente No. 2025-0138170, mediante la cual el tribunal declaró inadmisible, por extemporánea, la demanda interpuesta mediante el acto núm. 633/2025, de fecha 30 de mayo de 2025, instrumentado por el ministerial Arturo Rafael Heinsen Marmolejos. Esta decisión representa otro elemento favorable dentro del marco legal que rodea el caso.

Además, consta una certificación emitida por el Ayuntamiento Municipal de Sosúa, a través de la Presidencia de la Sala Capitular, en la que se certifica que, en la sesión extraordinaria No. 10-2023, celebrada el 18 de diciembre de 2023, fue aprobada por unanimidad la ratificación de la Resolución No. 11-19, del 16 de diciembre de 2019, mediante la cual se declaró en desuso el camino viejo ubicado dentro de la Parcela 1G del Distrito Catastral No. 5 de Puerto Plata.

Dicha certificación también hace referencia a la permuta del camino viejo en desuso por una nueva vía construida por los propietarios dentro de la misma parcela.

Asimismo, la Junta Distrital de Cabarete certificó que, en la sesión extraordinaria No. 11-19, de fecha 16 de diciembre de 2019, fue aprobada por unanimidad la solicitud relacionada con la declaratoria de desuso del referido camino y la aprobación de la permuta del camino viejo ubicado en la Parcela 1G del Distrito Catastral No. 5. Según esa certificación, también se aprobó solicitar la supresión de dicho camino de los planos catastrales y de las actualizaciones parcelarias correspondientes.

En conjunto, estos documentos evidencian que la posición de Ian Schembri-Sant y Costa Canal, S.R.L., no descansa en una sola pieza legal, sino en múltiples actuaciones oficiales: una sentencia de amparo favorable, certificaciones del Poder Ejecutivo y de Bienes Nacionales que descartan una declaratoria de utilidad pública, una decisión judicial que declara inadmisible una demanda contraria y certificaciones municipales que reconocen la aprobación institucional del desuso del camino viejo y su posterior permuta.

En términos prácticos, el Tribunal Superior Administrativo, la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, la Dirección General de Bienes Nacionales, el Ayuntamiento Municipal de Sosúa, la Junta Distrital de Cabarete y la Cámara Civil y Comercial de Puerto Plata aportan elementos que fortalecen legalmente la posición de Ian Schembri-Sant y Costa Canal, S.R.L., frente a las controversias relacionadas con la parcela señalada en Sosúa.